Veldmaarschalk Montgomerylaan 109 B

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

EXCLUSIEF EN ENERGIEZUINIG PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT IN HARTJE EINDHOVEN
Wonen op het hoogste niveau, omringd door luxe, rust en een adembenemend uitzicht. Dit zeer exclusieve en energiezuinige penthouse op de negende verdieping van het prestigieuze complex Olympus biedt een unieke combinatie van comfort, privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel.

Met een woonoppervlakte van circa 199 m², drie zonnige terrassen, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen garagebox, privéparkeerplaats én separate berging betreft dit een uitzonderlijke woning op een absolute toplocatie in Eindhoven.

Gelegen aan de geliefde Veldmaarschalk Montgomerylaan woont u hier letterlijk aan de rand van het bruisende stadscentrum. Binnen vijf minuten wandelt u naar de Bijenkorf, terwijl u vanuit het appartement uitkijkt over de skyline van Eindhoven, de Technische Universiteit en het centraal station. Ondanks deze centrale ligging geniet u hier van volledige rust, privacy en een ongekend vrij gevoel.

EEN WONING DIE VOELT ALS EEN LUXE VAKANTIERESORT.
Via de afgesloten centrale entree met video-intercom en lift bereikt u dit exclusieve penthouse op de bovenste woonlaag. Vanaf het eerste moment ervaart u de bijzondere sfeer van deze woning. De royale ruimtes, de overvloedige lichtinval en de panoramische uitzichten creëren direct een gevoel van vrijheid en ontspanning.

Overal waar u kijkt, ervaart u een uitzicht dat doet denken aan de zee of de bergen. De combinatie van hoogte, licht en rust geeft het appartement een warme en luxe uitstraling waarbij iedere dag voelt als vakantie.

De indrukwekkende living vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de enorme raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit vrijwel iedere hoek van een fenomenaal uitzicht over de stad en de groene omgeving. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en ambiance tijdens gezellige avonden.

De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een stijlvolle eetkamer én een prachtige kantoorruimte ensuite. Deze werkruimte is op elegante wijze afgescheiden middels een wand die aan de bovenzijde open is gebleven, waardoor het ruimtelijke en open karakter volledig behouden blijft. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een heerlijk balkon waar u tijdens het werken kunt genieten van de zon en een kop koffie.

Daarnaast beschikt ook de keuken over een eigen balkon waar de ochtendzon prachtig opkomt. Een heerlijk begin van de dag terwijl de stad langzaam ontwaakt.

De luxe halfopen keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast met ijsmaker (ter overname), Miele vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Het granieten werkblad en de vele kastruimtes combineren comfort, uitstraling en functionaliteit op hoog niveau.

De woning is bovendien voorzien van een warmtepomp en airconditioning uit 2023, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen én bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement.

COMFORTABELE EN LUXE SLAAPVERTREKKEN
De royale master bedroom vormt een waar privéverblijf binnen de woning. Deze suite beschikt over airconditioning en een prachtige badkamer en suite voorzien van een ligbad, ruime stoomcabine met douche, dubbele wastafel en toilet.

Daarnaast beschikt het appartement over nog twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer. Perfect voor gasten, kinderen of het creëren van extra werk- of hobbyruimte.

DRIE TERRASSEN MET ZON, RUST EN PANORAMISCHE UITZICHTEN
Een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse zijn de verschillende terrassen rondom de woning. Hierdoor geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw.

Het zeer riante dakterras op het westen vormt zonder twijfel dé plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u in alle privacy van de middag- en avondzon terwijl de ondergaande zon langzaam verdwijnt achter de skyline en het PSV stadion van Eindhoven. Het uitzicht is werkelijk indrukwekkend en zorgt iedere dag opnieuw voor een unieke woonbeleving.

LUXE, GEMAK EN PRIVACY
Naast alle ruimte en luxe beschikt het penthouse tevens over een eigen garagebox met elektrische deur, een privéparkeerplaats op afgesloten terrein én een ruime berging met elektra in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Deze combinatie van comfort, privacy en praktische voorzieningen maakt het woonniveau compleet.

BIJZONDERHEDEN
* Luxe penthouse op de 9e verdieping
* Woonoppervlakte circa 199 m²
* Drie ruime slaapkamers
* Twee complete badkamers
* Riante living met sfeervolle gashaard
* Luxe halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur
* Drie zonnige dakterrassen met panoramisch uitzicht
* Warmtepomp en airconditioning uit 2023
* Eigen garagebox én privéparkeerplaats
* Separate berging en interne berging
* Energiezuinig penthouse met energielabel A+ !
* Goed geïsoleerd
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten: € 308,- per maand
* Alarmsysteem aanwezig
* Bouwjaar: 2001
* Aanvaarding in overleg

HIGHLIGHTS:
* Het vrije en panoramische uitzicht
* Het gevoel van rust, luxe en privacy
* Ochtend- en avondzon op de terrassen
* Hoogwaardige afwerking en woonbeleving
* Toplocatie nabij het centrum
* Energiezuinige voorzieningen zoals de warmtepomp en airco uit 2023
* Royale living met kantoor ensuite
* De unieke sfeer alsof je dagelijks op vakantie bent

BEZICHTIGING PLANNEN?
Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel een bezichtiging - wij laten u deze bijzondere woning graag zelf ervaren.
Bel ons kantoor via 040 – 223 09 16 of neem rechtstreeks contact op met Jacqueline (06 – 51785520) of Erik (06 – 30399669).

TER INFORMATIE: 
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. 
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.


EXCLUSIVE AND ENERGY-EFFICIENT PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS IN THE HEART OF EINDHOVEN
Living at the highest level, surrounded by luxury, tranquility, and a breathtaking view. This highly exclusive and energy-efficient penthouse on the ninth floor of the prestigious Olympus complex offers a unique combination of comfort, privacy, space, and a permanent holiday feeling.

With a living area of ??approximately 199 m², three sunny terraces, three spacious bedrooms, two luxury bathrooms, a private garage box, a private parking space, and a separate storage unit, this is an exceptional property in an absolute prime location in Eindhoven.

Located on the popular Veldmaarschalk Montgomerylaan, you literally live here on the edge of the bustling city center. You can walk to De Bijenkorf within five minutes, while from the apartment you look out over the Eindhoven skyline, the Technical University, and the central station. Despite this central location, you enjoy complete peace, privacy, and an unprecedented sense of freedom here. A HOME THAT FEELS LIKE A LUXURY RESORT.
You reach this exclusive penthouse on the top floor via the secure central entrance with video intercom and elevator. From the very first moment, you experience the special atmosphere of this home. The spacious rooms, abundant natural light, and panoramic views immediately create a sense of freedom and relaxation.

Everywhere you look, you experience a view reminiscent of the sea or the mountains. The combination of height, light, and tranquility gives the apartment a warm and luxurious appearance, making every day feel like a holiday.

The impressive living room forms the absolute heart of the home. Thanks to the enormous windows, daylight streams in abundantly, and you enjoy a phenomenal view of the city and the green surroundings from almost every angle. The atmospheric gas fireplace provides warmth and ambiance during cozy evenings.

The living room offers ample space for a spacious seating area, a stylish dining room, and a beautiful en-suite office space. This workspace is elegantly separated by a wall that has been left open at the top, fully preserving the spacious and open character. Adjacent to this space is a lovely balcony where you can enjoy the sun and a cup of coffee while working.

Additionally, the kitchen also features its own balcony where the morning sun rises beautifully. A wonderful start to the day as the city slowly awakens.

The luxurious semi-open U-shaped kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including an American-style refrigerator with ice maker (available for takeover), Miele dishwasher, induction hob, oven, and microwave. The granite countertop and ample cupboard space combine comfort, style, and functionality at a high level.

Furthermore, the property is equipped with a heat pump and air conditioning from 2023, ensuring a pleasant indoor climate throughout all seasons and contributing to the energy-efficient nature of the apartment.

COMFORTABLE AND LUXURIOUS BEDROOMS
The spacious master bedroom forms a true private retreat within the home. This suite features air conditioning and a beautiful en-suite bathroom equipped with a bathtub, spacious steam cabin with shower, double sink, and toilet.

Additionally, the apartment features two more spacious bedrooms and a second full bathroom. Perfect for guests, children, or for creating extra workspace or hobby room.

THREE TERRACES WITH SUN, PEACE, AND PANORAMIC VIEWS
One of the absolute highlights of this penthouse is the various terraces surrounding the home. This allows you to enjoy sun or shade at any time of day.

The very spacious west-facing roof terrace is undoubtedly the place to unwind completely. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy while the setting sun slowly disappears behind the skyline and the PSV stadium in Eindhoven. The view is truly impressive and ensures a unique living experience every single day.

LUXURY, CONVENIENCE, AND PRIVACY
In addition to all the space and luxury, the penthouse also features a private garage box with an electric door, a private parking space on secured grounds, and a spacious storage unit with electricity in the basement. Additionally, there is a shared bicycle storage area available.

This combination of comfort, privacy, and practical amenities makes the living level complete.

DETAILS
* Luxury penthouse on the 9th floor
* Living area approximately 199 m²
* Three spacious bedrooms
* Two complete bathrooms
* Spacious living room with atmospheric gas fireplace
* Luxury semi-open kitchen with high-quality appliances
* Three sunny roof terraces with panoramic views
* Heat pump and air conditioning from 2024
* Private garage box and private parking space
* Separate storage unit and internal storage
* Energy-efficient penthouse with energy label A+ !
* Well insulated
* Healthy and active Owners' Association
* Service costs: € 308 per month
* Alarmsystem present
* Year of construction: 2001
* Acceptance by mutual agreement

HIGHLIGHTS:
* The unobstructed and panoramic view
* The sense of peace, luxury, and privacy
* Morning and evening sun on the terraces
* High-quality finish and living experience
* Prime location near the city center
* Energy-efficient features such as the heat pump and air conditioning from 2024
* Spacious living room with en-suite office
* The unique atmosphere as if you are on vacation every day are

SCHEDULE A VIEWING?

Intrigued?

Then schedule a viewing soon – we would love for you to experience this special home for yourself.

Call our office at 040 – 223 09 16 or contact Jacqueline (06 – 51785520) or Erik (06 – 30399669) directly.